Оставить заявку
Перезвоним вам в ближайшее время
Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Оставить заявку
Перезвоним вам в ближайшее время
Нажимая кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Производственно-складские здания и помещения в формате light industrial
в Индустриальных парках «Чехов» и «М7–М12» от ГК «Промплан»
Действующий Индустриальный парк «М7–М12»/«Чехов» с развитой инфраструктурой.
2 км от Московского малого кольца (А107), 10 км до г. Ногинск, между федеральными трассами М7 «Волга» и М12 «Восток».
Автономные и центральные коммуникации.
Специализированная управляющая компания.
Разбивка платежей. Рассрочка на 12 месяцев — 0 %.
Знак качества индустриальному парку от Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области. Смотреть
особенности
6х3х3м (1 шт)
3х3х3м (1 шт)
9х2х2м (1 шт)
3х3х3м (1 шт)
1х1х4м (1 шт)
1х1х4м (1 шт)
3х3х3м (1 шт)
9х2х2м (1 шт)
3х3х3м (1 шт)
1х1х4м (1 шт)
1х1х4м (1 шт)
Емкость хоз-быт - 6х3х3м (1 шт)
Емкость ливн.стоков - 3х3х3м (1 шт)
Емкость хранения газа - 9х2х2м (1 шт)
ЛОС ливневых стоков - 3х3х3м (1 шт)
КНС ливневых стоков - 1х1х4м (1 шт)
КНС х/б стоков - 1х1х4м (1 шт)
Емкость ливн.стоков - 3х3х3м (1 шт)
Емкость хранения газа - 9х2х2м (1 шт)
ЛОС ливневых стоков - 3х3х3м (1 шт)
КНС ливневых стоков - 1х1х4м (1 шт)
КНС х/б стоков - 1х1х4м (1 шт)
Размер минимального земельного участка — 86х54 м.
Габаритные размеры подземных инженерных сооружений:
Light industrial — востребованный формат зданий и помещений, который подходит
для размещения производства, склада или инвестиций в коммерческую недвижимость.
ГК «Промплан» — промышленный девелопер полного цикла. Специализируется на:
- Системном развитии земельных активов.
- Создании инженерной инфраструктуры, проектировании.
- Строительстве производственно-складских комплексов в формате light industrial, big box, build-to-suit.
- Управлении индустриальными парками.
ПРОИЗВОДСТВО И СКЛАД
Идеально подходит для размещения производства и/или склада товаров или продукции.
Базовая комплектация
Продуманное и адаптированное решение ПСК соответствует отраслевым требованиям. Есть все необходимые коммуникации для быстрого запуска деятельности.
Гибкий подход
Помимо готовых типовых решений в формате light industrial можем спроектировать и построить любое производственно-складское здание.
Надёжная инфраструктура
Входит в перечень 72 действующих в Московской области. Обладает развитой инфраструктурой, что способствует привлечению резидентов.
Гибкость целевого использования
Light industrial можно адаптировать под различные цели: логистический центр, складской комплекс, производство. Универсальность даёт гарантию устойчивости инвестиций.
Управляющая компания
Управление и эксплуатацию осуществляет профессиональная команда УК «Промплан.Сервис», снижая ваши операционные издержки.
Удобная логистика
Расположен в 2 км от Московского малого кольца (А107), 10 км от г. Ногинск, между федеральными трассами М7 «Волга» и М12 «Восток».
ИНВЕСТИРОВАНИЕ
Готовое решение с высокой доходностью для инвестиций в коммерческую недвижимость.
Быстрый рост стоимости актива*
В условиях дефицитного рынка производственно-складской недвижимости прогнозируемый рост стоимости актива составляет более 40% в год.
Надёжная инфраструктура
Входит в перечень 72 действующих парков в Московской области. Обладает развитой инфраструктурой, что способствует привлечению резидентов.
Минимальные риски
При приобретении материального актива риски существенно ниже, чем при инвестировании в акции или криптовалюту из-за стабильного спроса на производственно-складские площади.
Срок окупаемости — 4 года*
Спрос на производственно-складские помещения подстёгивает рост и так высоких арендных ставок. Такими же темпами растёт и стоимость земель пром. назначения в индустриальных парках.
Производственно-складское здание или помещение
в формате light industrial. Три варианта площадей.
Стоимость объекта указана с учётом НДС при 100%-й предоплате.
в формате light industrial. Три варианта площадей.
Стоимость объекта указана с учётом НДС при 100%-й предоплате.
Условия покупки
здание целиком
отдельный блок
1440 м2
864 м2
отдельный блок
136 800 000 ₽
86 400 000 ₽
576 м2
57 600 000 ₽
Разбивка платежей. Рассрочка на 12 месяцев
*(подробности уточняйте в отделе продаж)
*(подробности уточняйте в отделе продаж)
Готовая инфраструктура и профессиональное управление для долгосрочного сотрудничества.
Расположение между 2-мя федеральными трассами, 2 км до Малого бетонного кольца (А107) и 10 км до г. Ногинск, 30 мин до г. Москва.
Собственный мост через р. Шерна для удобного выезда на развязку Горьковского шоссе.
Продуманная сетка асфальтированных дорог шириной 16 м (полотно — 8 м, обочины — по 4 м) внутри индустриального парка.
Наличие необходимых коммуникаций (газ, вода, канализация, электричество) для запуска производственно-складской деятельности.
Инфраструктура
Площадь парка:
Участки:
Статус:
Расположение:
Участки:
Статус:
Расположение:
131,9 га
от 0,46 до 6,75 га с возможностью увеличения
реализуется
МО, г. о. Богородский, д. Большое Буньково
от 0,46 до 6,75 га с возможностью увеличения
реализуется
МО, г. о. Богородский, д. Большое Буньково
Участки промышленного назначения с инфраструктурой, а также готовые решения в формате light industrial под размещение производственно-складских комплексов.
кластер
«Затишье»
«Затишье»
108 га
от 0,25 до 4,2 га с возможностью увеличения
реализован на 96%
МО, г. о. Богородский, д. Большое Буньково
от 0,25 до 4,2 га с возможностью увеличения
реализован на 96%
МО, г. о. Богородский, д. Большое Буньково
Участки промышленного назначения с инфраструктурой под размещение производственно-складских комплексов.
Площадь парка:
Участки:
Статус:
Расположение:
Участки:
Статус:
Расположение:
Индустриальный парк «М7–М12»
Наши проекты
Техническое обслуживание автотранспорта
Поставщики цветочной продукции
Производство товаров для дома
Медицинские материалы
Производство пищевых
продуктов
Поставка автозапчастей
Лёгкая промышленность
Производство промышленного оборудования
Обрабатывающие производства: металл, камень, дерево
Производство строительных материалов и конструкций
Оптовая и розничная торговля
Резиденты
Оставьте заявку на презентацию парка и объектов
Укажите свой номер телефона, и мы отправим вам презентацию в любой из мессенджеров.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Сколько стоит купить производственно-складское здание light industrial?
Предлагаем три варианта площадей: здание 576 кв. м — 57 600 000 ₽, 864 кв. м — 86 400 000 ₽, 1440 кв. м — 136 800 000 ₽. Стоимость указана с учётом НДС при 100%-й предоплате.
Какова окупаемость инвестиций в light industrial?
Четыре года. В условиях дефицитного рынка прогнозируемый рост стоимости актива составляет более 40% в год.
Где расположены индустриальные парки «М7-М12» и «Затишье»?
МО, г. о. Богородский, д. Большое Буньково. 2 км от А107, 10 км до Ногинска, между федеральными трассами М7 «Волга» и М12 «Восток».
Можно ли купить light industrial в рассрочку?
Да, предоставляем рассрочку на 12 месяцев под 0% (подробности в отделе продаж).
Что можно разместить в объекте light industrial?
Light industrial можно адаптировать под различные цели: логистический центр, складской комплекс, производство. Универсальность формата даёт гарантию устойчивости инвестиций.
Какая управляющая компания обслуживает объекты?
Специализированная УК «Промплан.Сервис» осуществляет профессиональное управление и эксплуатацию, снижая операционные издержки владельцев.
Какие коммуникации есть на объектах light industrial?
Все необходимые для быстрого запуска: газ, водоснабжение, канализация, электричество. Управление осуществляет УК «Промплан.Сервис».
Выгодно ли покупать готовые производственно-складские помещения?
Да, это выгодное вложение. В условиях дефицитного рынка производственно-складской недвижимости риски существенно ниже, чем при инвестировании в акции или криптовалюту, из-за стабильного спроса на производственно-складские площади.
Какие варианты площадей доступны в формате light industrial?
Три варианта: 576, 864 и 1440 кв. м (здание целиком). Есть возможность покупки как отдельного блока, так и целого здания.
Какие размеры у зданий light industrial?
Габариты здания в осях: 60×24 м, высота здания: 10,7 м, высота помещения: 8 м (до низа ферм). Фундамент железобетонный, стены — сэндвич-панели по металлокаркасу.
Сколько ворот в здании light industrial?
Трое ворот на здание: двое ворот на блок 864 кв. м и одни ворота на блок 576 кв. м.
Какой минимальный участок нужен для light industrial?
Размер минимального земельного участка — 86×54 м. Участки от 0,45 га с возможностью увеличения.
Кто уже работает в ваших индустриальных парках?
Резиденты различных отраслей: техническое обслуживание автотранспорта, поставщики цветочной продукции, производство товаров для дома, медицинские материалы, производство пищевых продуктов, поставка автозапчастей, лёгкая промышленность, производство промышленного оборудования, обрабатывающие производства металла, камня, дерева, производство строительных материалов и конструкций, оптовая и розничная торговля.
Можно ли увеличить участок в индустриальном парке в будущем?
Да, в парке «М7-М12» участки от 0,25 до 4,2 га с возможностью увеличения, в парке «Затишье» — от 0,46 до 6,75 га с возможностью увеличения.
Какие дороги внутри индустриального парка?
Продуманная сетка асфальтированных дорог шириной 16 м (полотно — 8 м, обочины — по 4 м) внутри индустриального парка.