Проектирование промышленного или складского объекта начинается задолго до разработки чертежей. На этом этапе формируется основа всего будущего проекта: определяется расположение здания, его параметры, инженерная инфраструктура и экономическая модель. Именно поэтому этап проектирования промышленных объектов считается одним из ключевых при реализации индустриальных проектов.
Многие компании начинают думать о проектировании только после покупки участка. Однако на практике грамотный подход предполагает анализ территории и подготовку исходных данных ещё до начала архитектурных работ. Это позволяет избежать дорогостоящих ошибок и сократить сроки реализации проекта.
Многие компании начинают думать о проектировании только после покупки участка. Однако на практике грамотный подход предполагает анализ территории и подготовку исходных данных ещё до начала архитектурных работ. Это позволяет избежать дорогостоящих ошибок и сократить сроки реализации проекта.
Анализ участка и его параметров
Первый этап проектирования — детальный анализ участка. На этом этапе оцениваются:
Если участок выбран неправильно, дальнейшее проектирование может столкнуться с ограничениями, которые не позволят реализовать запланированный объект.
Поэтому перед началом проектирования важно понять, подходит ли территория для строительства промышленных объектов. Подробнее об этом можно прочитать в статье
- параметры территории и её конфигурация
- транспортная доступность
- наличие инженерных коммуникаций
- ограничения градостроительных регламентов
- санитарные и экологические ограничения.
Если участок выбран неправильно, дальнейшее проектирование может столкнуться с ограничениями, которые не позволят реализовать запланированный объект.
Поэтому перед началом проектирования важно понять, подходит ли территория для строительства промышленных объектов. Подробнее об этом можно прочитать в статье
Разработка архитектурной концепции
Следующий этап — разработка архитектурной концепции будущего объекта. На этом этапе определяются:
- расположение здания на участке
- габариты и площадь объекта
- логистика движения транспорта
- размещение парковок и зон разгрузки
- резерв территории для дальнейшего расширения.
При реализации проектов лайт индастриал особое внимание уделяется гибкости планировочных решений, позволяющих адаптировать объект под разные форматы использования.
Подготовка инженерной базы проекта
Перед началом проектирования важно собрать информацию о доступных инженерных сетях. В первую очередь анализируются:
Подробно о том, какие сети необходимо учитывать при выборе промышленной земли, мы рассказали в статье
- электрическая мощность
- водоснабжение
- канализация
- газоснабжение
- дорожная инфраструктура.
Подробно о том, какие сети необходимо учитывать при выборе промышленной земли, мы рассказали в статье
Почему проектирование влияет на стоимость объекта
На стадии проектирования принимается большинство решений, которые определяют будущую стоимость строительства. Планировочные решения, расположение здания, инженерные системы и логистика объекта формируют значительную часть бюджета. Исправленные на этом этапе ошибки обходятся в разы дороже, чем продуманные решения, заложенные в проект с самого начала.
