«Промплан» вышел на Клуб Строителей с открытым запросом: партнёры, подрядчики и новые иксы в индустриальных парках

На конференции «Клуб Строителей»-2026 Никита Бахчеев, управляющий партнёр ГК «Промплан», представил позицию компании по развитию индустриальных парков и обозначил открытый запрос на партнёрство с рынком. Ключевая тема выступления - масштабирование проектов Light Industrial и формирование устойчивой сети подрядчиков и поставщиков.

Сегодня у ГК «Промплан» в реализации более 100 объектов формата Light Industrial. Это десятки площадок, разные стадии готовности, параллельные стройки. А значит - постоянная потребность в подрядчиках, поставщиках, инженерных решениях, материалах, оборудовании. Масштаб уже такой, что речь идёт не о проекте, а о потоке.

Отдельно Никита Бахчеев говорил о резидентах. За каждым зданием - конкретный бизнес: производство, логистика, сервисные компании. У них есть свои требования к нагрузкам, электрическим мощностям, высотам, логистике, срокам запуска. И под эти запросы формируется продукт. Поэтому партнёрам важно понимать не просто «что строим», а для кого и под какие задачи. Сейчас, по словам Никиты Бахчеева, на рынке намечается смена вектора: спрос e-commerce на склады упал с 73% до 30%, в то время как доля производственников выросла до 45%. Именно с ними «Промплан» умеет работать и видит здесь серьёзный потенциал.

В выступлении была затронута и более широкая тема: индустриальные парки - это не только стройка. Это партнёрские интеграции, совместные проекты, инвестиции в земельные активы. «Иксы случаются, когда ты решаешь проблему, - подчеркнул Никита Бахчеев. - Во всех остальных случаях ты сидишь и получаешь 15–20% годовых максимум». В качестве примера он привел земельные активы компании, капитализация которых выросла с 12 до 33 миллионов за гектар за два года благодаря решению инфраструктурных проблем - строительству дорог и мостов. Земля в правильной локации, обеспеченная инфраструктурой и спросом со стороны производственного бизнеса, - это уже стратегический актив.

Участники конференции получили предметные запросы ГК «Промплан» в рамках развития индустриальных парков: направления, где требуются подрядчики и поставщики, а также форматы возможной интеграции. Компания открыта к диалогу по трем направлениям: вход в уже развитые активы с прогнозируемой доходностью, партнерство в новых проектах на стадии идеи (где потенциальная доходность может достигать 275% за полтора года) и совместное развитие новых земельных массивов в Подмосковье. Выступление стало рабочим обращением к профессиональному сообществу с акцентом на долгосрочное сотрудничество.

Конец февраля выдался насыщенным на события и профессиональные встречи. Обо всем, что было интересного, и о новых проектах ГК «Промплан» мы расскажем совсем скоро. Следите за нашими публикациями на сайте.