Блог

Итоги Fresh Up 2026: перераспределение капитала, VR-технологии и прогнозы Никиты Бахчеева

«Промплан» завершил работу на Московском Риелторском Форуме - делимся главными выводами с полей
В Москве завершился масштабный форум Fresh Up 2026, собравший ключевых игроков рынка недвижимости. «Промплан» принял активное участие в деловой программе. Форума прошел под знаком живого общения, технологичных решений и серьезных аналитических выводов.

Цифры, которые меняют стратегии: что обсуждали в секции инвестиций

Одним из самых резонансных событий второго дня стало выступление управляющего партнера «Промплан» Никиты Бахчеева в секции по инвестициям за МКАД. География участников удивила даже экспертов - среди слушателей и спикеров были представители из Омана и Азербайджана. Однако главный интерес вызвали не международные гости, а свежие графики рынка жилой недвижимости.
Ключевые тренды от спикеров форума:
  • Сжатие рынка: Количество сделок по ДДУ падает как в Москве, так и в Московской области. Рынок теряет в объемах.

  • Рост сроков окупаемости: Инвестиции в жилье перестают быть «быстрыми деньгами».
  • В Московской области официальный показатель держится около 11 лет, но рынок показывает уверенное падение.

  • Стагнация доходности: На фоне снижения рентабельности классического жилья остро встает вопрос о судьбе огромного капитала.

«Капитал ищет новый путь»: прямая речь

Управляющий партнер «Промплан» Никита Бахчеев, выступая на форуме, обозначил главный вектор ближайших лет - начало перераспределения капитала.
«Мы видим показательную картину: доходность жилой недвижимости снижается, а сроки окупаемости растягиваются, - отметил Никита Бахчеев. - При этом значительный объем капитала по-прежнему остается в этом сегменте - около 55 триллионов рублей сейчас вложено в инвестиционное жилье. Возникает закономерный вопрос: куда этот капитал пойдет дальше? Когда актив окупается все дольше, инвесторы начинают искать альтернативы. Именно в такие моменты деньги перетекают в коммерческую недвижимость, индустриальные проекты и новые форматы девелопмента. Фактически мы наблюдаем не просто охлаждение рынка, а начало перераспределения капитала».

Чем запомнился стенд «Промплан» на Fresh Up 2026

Пока эксперты обсуждали макроэкономику, на стенде компании кипела не менее активная жизнь. «Промплан» подготовил для гостей форума насыщенную программу, чтобы познакомить их с миром промышленной недвижимости в прямом смысле слова лицом к лицу.
Активности “Промплан” для участников:
  • VR-прогулка по индустриальным объектам: Гости стенда смогли совершить виртуальный тур по действующим промобъектам. Полное погружение в атмосферу промышленной недвижимости - от масштабов территории до деталей отделки - стало одним из главных магнитов мероприятия.

  • Живое общение с командой: Эксперты «Промплан» делились опытом и рассказывали о проектах с искренней увлеченностью. Многие гости, пообщавшись с командой, всерьез задумались о подписании агентского договора.

  • Полезные материалы: Никто не ушел с пустыми руками. Стенд компании стал точкой раздачи эксклюзивных аналитических материалов, которые действительно помогают в работе и которые можно забрать с собой, чтобы показать клиентам.

  • Фото с символом уюта: Поддерживая теплоту бренда, команда организовала фотозону с плюшевым мишкой. «Никита Бахчеев всех обнял в своем канале, а наш мишка обнимет вас у стенда», - шутили представители компании, приглашая гостей делать яркие кадры и отмечать страницы «Промплан» в соцсетях.

Что в итоге?

Fresh Up 2026 еще раз подтвердил: рынок стоит на пороге структурных изменений. Жилая недвижимость перестает быть локомотивом инвестиционной привлекательности, уступая место коммерческим и индустриальным форматам.

«Промплан» благодарит всех, кто посетил наш стенд. Мы продолжаем работать для вас и готовы сопровождать сделки в новой реальности перераспределения капиталов. Давайте знакомиться, дружить и вместе двигаться к сделкам!
2026-03-05 15:43