26 сентября управляющий партнёр ГК «Промплан» Никита Бахчеев выступил на конференции «Капитал в городе" — встрече инвесторов, девелоперов и предпринимателей, посвящённой инвестициям в коммерческую недвижимость.
Мероприятие прошло в Novotel Москва-Сити и собрало 200+ участников. В программе приняли участие 22 эксперта рынка, в том числе представители AFI Development, Level Group, NF Group, CORE. XP и других компаний. В течение дня обсуждали семь направлений коммерческой недвижимости — от офисов и ритейла до Light Industrial и земельных активов.
Земля как инвестиционный инструмент
В своём выступлении «От гектара к денежному потоку. Как зарабатывать на земле индустриальных парков» Никита Бахчеев рассказал о промышленной земле с точки зрения инвестора и поделился опытом ГК «Промплан».
На примерах реализованных проектов показал, как развитие территории — строительство дорог, подключение инженерных коммуникаций и появление резидентов — влияет на стоимость земельного актива. Отдельно разобрал разные стадии входа в проект и связь между потенциальной доходностью и уровнем предпринимательского риска.
Также речь шла о ситуации на рынке промышленной земли и о том, какие факторы сегодня определяют инвестиционный потенциал участка. Один из ключевых тезисов выступления: сама земля — только отправная точка, а её будущая стоимость во многом зависит от того, что будет создано на территории.
Для команды «Промплан» участие в «Капитале в городе» стало возможностью не только поделиться практическим опытом работы с земельными активами, но и обсудить текущие инвестиционные стратегии с коллегами, инвесторами и девелоперами.
Конференция дала новые профессиональные контакты и стала площадкой для обсуждения потенциальных совместных проектов. Продолжаем расширять партнёрскую сеть и рассказывать о возможностях промышленной земли тем, кто ищет новые сценарии для размещения капитала.